Vorige week schreef ik o.a. dit: “Bezichtigingen zijn geen pretje, gelukkig zijn we er nu vanaf.” Impliciet betekende dit dat ons huis verkocht was. En dat klopt ook. De derde bezichtiging was raak. Jullie weten waarom we gaan verhuizen, we gaan onze (klein)kinderen achterna. Het grappige toeval wil dat de nieuwe eigenaren ook hun kinderen achterna gaan vanuit het Noord Oosten van het land naar Wouwse Plantage. We zijn tevreden en hebben ruim de tijd om een nieuw huis te zoeken.

Wij hebben inmiddels diverse huizen bezocht. Maar het is iedere keer te groot, te klein, te lelijk, veel te ouderwets etc. We hebben ook twee keer op een huis geboden. Dat bieden is een bizar proces. Er is een vraagprijs maar bijna altijd is dat niet de prijs waarvoor het huis verkocht wordt. Als het energielabel erg slecht is, bijvoorbeeld F of G, dan staat het huis lang te koop. Mensen zien het niet zitten om dat allemaal te gaan verbeteren. Ook krijg je veel minder hypotheek voor zo’n huis. Nu hebben wij geen hypotheek dus dat is geen belemmering. Maar ook wij hebben geen zin om zo’n huis te strippen en vervolgens aannemers te zoeken om het allemaal op te knappen.

Als het energielabel goed is (A+ of A of B) en de vraagprijs zit onder de 7 ton, dan is er in de regio waar wij zoeken heel veel belangstelling en moet er overboden worden om in aanmerking te komen. Maar hoeveel moet je overbieden als je niet weet wat anderen bieden? Als je veel meer dan nummer twee biedt, dan heb je te veel betaald. Maar als je nummer twee bent, dan heb je niets. Dat is ons nu twee keer overkomen. Inmiddels weet ik dat je ergens tussen 7% en 10% moet overbieden om een kans te maken. Dat is veel geld!

Het proces moet gewoon open zijn zodat je weet wat de anderen bieden. Dan kan je zelf bepalen of je het huis goed genoeg vindt om er nog een schepje bovenop te doen. Het zijn de makelaars die van het gesloten systeem het meest profiteren. De verkoper die een mooie prijs krijgt, moet vervolgens zelf ook op een volgende woning gaan bieden. Die schiet er dus niets mee op. Kijk eens naar dit vrolijke makelaarskantoor.

De man met het blauwe overhemd is een makelaar waarmee we inmiddels 2x te maken hebben gehad. Hij was de verkoopmakelaar van een huis waar we met een stuk of 7 echtparen door de woning liepen. Hij was niet blij met mijn opmerkingen over de slechte toestand van de kitranden van de dubbele beglazing. Dat huis werd met 8,7% overboden en wij werden net tweede helaas.
Wij zijn overigens zeer tevreden over onze makelaars. Onze verkoopmakelaar met een strategie die verder reikt dan West Brabant belde ons zelfs op vanuit zijn vakantieadres in Frankrijk en zorgde voor een snel en bevredigend resultaat. Onze aankoopmakelaar begeleidt ons met een zeer kritische blik en goede adviezen tijdens onze bezichtigingen.
Onze zoektocht gaat door.













Ik zal een stukje van een hurlingwedstrijd bijvoegen. Het is een amateursport die alleen in Ierland beoefend wordt. Belangrijke wedstrijden tussen verschillende county’s worden gespeeld in grote stadions met een fanatiek publiek. Het is een combinatie tussen hockey, honkbal en rugby. Je moet niet bang zijn want het is een sport met de nodige risico’s.































