Donderdag 19 september heb ik samen met mijn zus de as van onze overleden ouders uitgestrooid. Het was nog een puzzel om een plekje in onze drukke agenda’s te vinden.
Mijn vader is in 2015 overleden, mijn moeder vorig jaar oktober, een paar dagen voor haar 90ste verjaardag. Na de pensionering van mijn vader zijn mijn ouders heel vaak naar Zeeland op vakantie geweest. Met grote regelmaat een midweek naar Zoutelande, hun favoriete plek. Het was voor ons duidelijk dat Zoutelande de plaats moest zijn om hun as daar achter te laten. Het weer was prachtig en we vonden een mooi plekje aan de rand van de duinen. Ik vond het een mooie afsluiting van hun leven en het was fijn om dat samen met mijn zus te kunnen doen. We hebben er in de strandtent nog wat op gedronken.
De volgende dag ontdekte mijn zus dat 19 september de trouwdag van onze ouders was. Dat is wel een heel bijzonder toeval.
Mijn VvE-avonturen – Lijken uit de kast
Het appartementencomplex waar mijn zoon Harry woont, was oorspronkelijk in bezit van een woningbouwvereniging met huurappartementen. Sinds een jaar of 10 worden appartementen waar een huurder uit vertrekt, verkocht. Huurders kunnen ook hun eigen appartement kopen. De woningbouwvereniging heeft destijds zelf de VvE opgezet omdat ze als eigenaar van de overgebleven huurappartementen zelf dus ook eigenaar is. Momenteel is 30% van de appartementen nog huur. De woningbouwvereniging heeft ook gezorgd voor een goed reservefonds waaruit onderhoud van en reparaties aan de appartementen betaald moeten worden. De administratieve taken, het beheer, is uit handen gegeven aan een professionele organisatie met een deugdelijke website, een meerjarenonderhoudsplan etc. Met andere woorden: Het is een gezonde VvE.
Er is nu dus ook een bestuur (met mij als voorzitter) dat enthousiast aan de slag is gegaan. Al snel werd ik geconfronteerd met enkele onwenselijke situaties. Ik had van Harry wel eens gehoord dat er soms sprake is van geluidoverlast. Hij deed daar niet moeilijk over. Nu blijkt dat er een conflict tussen 2 buren is over geluidoverlast. Ik heb diverse filmpjes ontvangen waaruit blijkt dat er inderdaad regelmatig veel herrie is. Dit conflict dreigt hoog op te lopen en er moest dus ingegrepen worden.
Iedere eigenaar heeft bij de aankoop bij de notaris het splitsingsdocument ondertekend. Een tamelijk juridisch document waarin o.a. alle leefregels staan.
Hierin staat ook een artikel over geluidoverlast en ook een sanctiereglement. Binnenkort zal een gesprek plaatsvinden met de herriemaker en met de klaagster om afspraken te maken over dit onderwerp. Hierover volgende week meer.
Een tweede probleem is een eigenaar die zijn maandelijkse servicekosten niet meer betaalt. Ook niet na diverse aanmaningen. Dit probleem ligt inmiddels bij een incassobureau.
We vermoeden dat het betalingsprobleem zich niet beperkt tot de servicekosten maar mogelijk ook de hypotheek. In dat geval zal ook de hypotheekverstrekker gaan ingrijpen. De betalingsachterstand is een serieus probleem. De maandelijkse servicekosten komen in het reservefonds dat voldoende gevuld moet blijven om ook over 10 jaar het onderhoud van het complex te kunnen betalen. Als één persoon niet betaalt, betaalt de rest voor hem. Ook dit wordt vervolgd.
Jullie begrijpen het wel:
